مراقب باشید؛ معامله املاک دارای سند سبز فقط با ثبت رسمی معتبر است
با اجرای مقررات جدید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سوم تیر ۱۴۰۳، رنگ سندهای مالکیت تغییر کرده و اسناد جدید با رنگ سبز صادر میشوند؛ اسنادی که بر اساس ضوابط تازه، تنها از طریق ثبت رسمی در دفترخانه قابل خرید و فروش هستند و مبایعهنامه عادی به تنهایی برای انتقال مالکیت کافی نیست.
به گزارش سیتنا، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرده است که این تغییر صرفاً ظاهری نیست و همراه با الزامات حقوقی جدید در حوزه نقلوانتقال املاک اجرا میشود.
بر اساس این مقررات، اسناد قدیمی که پیش از سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شدهاند، همچنان امکان خرید و فروش با مبایعهنامه عادی را دارند و روند نقلوانتقال آنها مانند گذشته انجام میشود.
در مقابل، اسناد سبزی که پس از این تاریخ صادر میشوند، مشمول قانون جدید هستند و معامله آنها با مبایعهنامه عادی معتبر نخواهد بود. برای این دسته از املاک، انتقال مالکیت حتماً باید از طریق ثبت رسمی در دفترخانه و سامانههای مربوط انجام شود تا سندیت قانونی داشته باشد.
به گفته مسئولان، هدف از این تغییرات افزایش شفافیت، کاهش اختلافات حقوقی در معاملات ملکی و جلوگیری از سوءاستفاده و کلاهبرداری در بازار مسکن است.
همچنین از خریداران و فروشندگان خواسته شده هنگام معامله املاکی که دارای سند سبز هستند، حتماً نسبت به ثبت رسمی معامله اطمینان حاصل کنند تا در آینده با مشکلات حقوقی و عدم اعتبار مبایعهنامه روبهرو نشوند.
انتهای پیام
افزودن دیدگاه جدید