نحوه فعالیت مشاوران املاک با سامانه خودنویس

به گزارش سیتنا، نشست هم اندیشی کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف با حضور محمدرضا صوفی؛ دستیار ویژه رئیس اتاق اصناف ایران، اتحادیه‌های مشاوران املاک برخی استان‌ها و نمایندگانی از مجلس، دولت، بسیج اصناف و مدیر سامانه خودنویس و مشاور معاون وزارت مسکن و شهرسازی، برگزار شد.

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در این نشست بیان کرد: پس از سال‌ها همکاری مشاوران املاک با وزارت صمت، وقتی مدیریت سامانه تخصصی املاک به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد، متاسفانه شاهد تضعیف شدن بنیه صنف مشاوران املاک شدیم که آسیب‌های زیادی به جامعه و شرایط اقتصادی کشور وارد خواهدکرد. به عنوان نمونه، پیش‌تر توافقی با رئیس سازمان امور مالیاتی درخصوص پرداخت های موضوع مالیات برارزش افزوده در سامانه املاک و مستغلات داشتیم که به یک باره سامانه خودنویس روی کار آمد و این توافقات را بی‌نتیجه ساخت.

کیانوش گودرزی ادامه داد: بخش خصوصی و اصناف همیشه ثابت کرده‌اند که حامی دولت هستند و به پیشبرد توسعه و تکنولوژی کمک کرده‌اند.

وی اظهار کرد: ما نیازمند اصلاح نحوه نظارت بر اجرای ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن هستیم. چراکه شاهدیم از قانون تفسیر به رای شده و فراتر از قانون عمل شده است.

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در خصوص پیشنهادی که در جلسه مبنی بر تغییر روش کارکرد مشاوران املاک از واسطه‌گری فروش و اجاره ملک به ارائه مشاوره تخصصی به متقاضیان اجاره و فروش ملک این چنین پاسخ داد: شغل مشاوران املاک فی‌نفسه تعریف شده است. لذا این پیشنهاد نادرست است و شغل مشاوران املاک را به بیراهه می‌برد. چراکه نمی‌توان هم‌زمان مشاور دو نفع متضاد در یک قرارداد بود. مگر اینکه با اصلاح قوانین و چارچوب‌ها، به روش برخی دیگر از کشورها برسیم و هرواحدصنفی مشاوره و وکالت یک طرف را بپذیرد و منافع یک طرف را حمایت نماید.

گودرزی گفت: در قانون تجارت و دلالی، به مشاوران املاک به عنوان واسطه نگاه شده است. لذا روش درست این است که فعالیت متعاملین در خارج از دفاتر املاک اصلاح شود تا رفع اختلافات طرفین به ورودی دادگاه‎ها و فرایندهای طولانی کشانده نشود.

وی بیان کرد: پیشنهاد ما این است که فعالیت مشاوران املاک در قالب قوانین اصلاحی در راستای نظارت حداکثری براعضاء صنف قرار گیرد و نه اینکه هر فردی که دانشی درباره معامله ملک ندارد خودسرانه اقدام به تنظیم و عقد قرارداد کند. ما نیازمند تغییر برخی از فرهنگ‌ها هستیم اما شرح وظایفی که برای مشاوران املاک وجود داشت، بهترین روش برای کشور ما بود.

بنابر این گزارش، برخی از روسای اتحادیه‌های صنف مشاوران املاک کشور، نسبت به تاسیس کارگروه املاک و مستغلات توسط وزارت راه و شهرسازی و برخورد نامناسب و بی‌حرمتی به اعضای صنف مشاوران املاک انتقاداتی مطرح کردند. همچنین موازی کاری نظارتی با اتحادیه املاک توسط این کارگروه مورد اشاره قرار گرفت.

روسای اتحادیه‌های مشاوران املاک، با اعلام نگرانی از کلاهبرداری در فروش املاک، افزایش اختلافات طرفین معامله، ریزش شدید آمار اشتغال و افزایش دلالی‌های سرپایی بدون مجوز بر ضرورت «تغییرات محتوایی در سامانه مذکور»، «الگوگیری سامانه خودنویس از سامانه املاک و مستغلات و تصحیح نام این سامانه به موجب قانون»، بازگشت اختیارات به واحدهای صنفی مشاوران املاک و … اشاره کردند.

در این نشست مقرر شد، روسای اتحادیه‌های صنفی املاک سراسر کشور، ایرادات سامانه خودنویس را در اسرع وقت و به صورت مکتوب به کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران اعلام کنند تا برابر مقررات و داده های گرفته شده برای رفع اشکالات اقدامات قانونی انجام شود.

انتهای پیام